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(1)維修量大、面積廣、分布散,維修任務(wù)比較重。建筑物維修會(huì)涉及
多個(gè)單位和用戶,所涉及的項(xiàng)目比較復(fù)雜,而零星分散是因?yàn)榻ㄖ锞哂?/div>
固定性的特征,但其損壞的程度各不相同,這就決定了維修隊(duì)伍會(huì)隨著建
筑物所處位置的不同而呈現(xiàn)出流動(dòng)性和分散性。
(2)經(jīng)常性。建筑物使用期限一般比較長(zhǎng),在使用的過程中由于受到多
方面的影響,會(huì)在一定程度上給其使用功能造成影響,同時(shí)因?yàn)槠湓诃h(huán)境
、地理位置以及功能等方面都存在著一定的差異,相同結(jié)構(gòu)的建筑物的使
用功能所遭受破壞的程度也各不相同,由此可見建筑物維修是一項(xiàng)經(jīng)常進(jìn)
行的工作。
(3)建筑物的維修在技術(shù)方面有著較高的要求。在進(jìn)行建筑物維修時(shí),
由于不能改變建筑物原有的風(fēng)格,這和建設(shè)同類型的新工程相比,難度會(huì)
不斷增加,也就是說技術(shù)要求會(huì)更高。建筑物維修有著獨(dú)特的設(shè)計(jì)、施工
技術(shù)以及操作技能等方面的要求,針對(duì)不同的建筑物會(huì)采用不同的維修標(biāo)
準(zhǔn),技術(shù)含量很高。
因此,為了做好建筑物維護(hù)管理工作,就要完善建筑設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn),健全
法律法規(guī)制度,做好建筑修繕檢定工作,提高房屋修繕維護(hù)技術(shù)。第二節(jié)
建筑物維護(hù)管理體系存在的缺陷
就目前而言,我國(guó)建筑物維護(hù)管理工作迫在眉睫,建筑維護(hù)管理體系
不完善,缺乏對(duì)建筑管理維護(hù)的指導(dǎo)性和針對(duì)性,影響了建筑物維護(hù)管理
工作的正常進(jìn)行,雖然當(dāng)前我國(guó)制定了相關(guān)的房屋維護(hù)管理的法律,但是
管理體系不完善。下面就針對(duì)我周建筑物維護(hù)管理體系中存在的缺陷展開
論述。
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